CHICAGO, Sept. 5, 2023 — Nagagalak na ianunsyo ng The Missner Group at Realterm ang matagumpay na pagtatapos ng kanilang pangatlong magkasamang proyekto, ang konstruksyon ng isang nangungunang industrial na gusali na matatagpuan sa 1032 W 43rd Street sa Chicago, Illinois. Ang The Missner Group at Realterm ang nagsilbing developer ng spekulatibong industrial na gusali na may The Missner Group din bilang general contractor.
May kahanga-hangang 130,354 square feet ng modernong imprastraktura ang bagong tapos na pasilidad na nasa klase A, na nakatayo sa 7.98 acres sa sikat na Chicago Stockyards. Pinapakita ng gusali ang sinadyang diin sa disenyo at pagiging functional. Kasama sa mga tampok nito ang mga matatangkad na 32 talampakang malinaw na taas ng kisame, 26 na panlabas na dock, dalawang drive-in na pinto, isang malawak na parking area na may 276 na puwang, at 20 dedicated na trailer stall.
“Isang kasiyahan ang nakipagtulungan sa ating mga kaibigan sa Realterm sa proyektong ito,” sabi ni Barry Missner, CEO ng The Missner Group. “Hindi lamang ito isang mahusay na karagdagan sa aming portfolio, ngunit ipinapakita rin nito ang aming patuloy na pagsisikap na bumuo ng mga spekulatibong industrial na gusali sa mga merkado, tulad ng Chicago, na may mataas na hadlang sa pagpasok.”
Dahil sa estratehikong lokasyon nito, ang bagong gusali ay nagtatamasa ng mahusay na konektibidad, na pinapadali ng kalapitan nito sa 1-90/1-94, 1-55 at 1-290. Ang lokasyon nito sa timog na bahagi ng Chicago ay nagbibigay din ng access sa sapat na lakas ng trabaho ng mga skilled na manggagawang blue-collar sa loob ng 5 milya, na ginagawang ideal na lokasyon para sa pag-iimbak, pamamahagi at pagpoproseso. Bukod sa mga estratehikong advantage nito, nag-aalok ang 1032 W 43rd Street ng iba’t ibang natatanging tax incentive at benepisyo ng Enterprise Zone 2, na kabilang ang potensyal na mga insentibo tulad ng pagbenta ng buwis sa materyales ng gusali, buwis sa benta ng makinarya at kagamitan, pati na rin ang buwis sa utility.
Bago natapos, 61,000 square feet ay na-pre-lease sa Atom Banana, isang nagbebenta ng prutas na nakabase sa Illinois, para sa paggamit bilang opisina at imbakan. Tapusin din ng The Missner Group ang mga pagpapabuti sa tenant para sa espasyong ito at nakatakdang magsimula ng konstruksyon sa ikaapat na quarter ng 2023.
May 69,254 square feet pa ng espasyo na available, maaaring hatiin ang pasilidad sa mas maliliit na espasyo na tumutugon sa mga kinakailangan na 21,000 square feet.
Ito ang huling sa tatlong proyekto ng joint venture ng Realterm at The Missner Group. Kasama sa mga proyektong natapos noong 2023 ang mga industrial na gusali sa 1200 145th St, East Chicago, Indiana at 50 S. Fairbanks St, Addison, Illinois.
“Ang pagkumpleto ng proyektong ito kasama ang aming joint venture partner, ang The Missner Group, ay isang pangunahing tagumpay sa pagkumpleto ng tatlong magkasamang portfolio,” sabi ni Travis Westmoreland, Bise Presidente ng Development, Realterm. “Pinapatibay ng mataas na kalidad na pasilidad na industrial na ito ang aming pangako sa paghahatid ng kahusayan sa bawat aspeto ng aming gawain.”
Nakamit ng gusali ang Energy Star sa pagtatapos nito. Iginawad ng The Missner Group ang $2.5 milyon sa mga gastos sa konstruksyon sa mga minority-owned na negosyo (MBE) at karagdagang $600,000 na iginawad sa mga negosyong pagmamay-ari ng mga babae (WBE) na may layuning 50% ng lahat ng trabaho sa konstruksyon sa trabaho ay isasagawa ng mga residente ng Lungsod ng Chicago.
Binubuo ng proyektong pangkat ng The Missner Group sina Angelo Christopher – VP ng Konstruksyon, Pat Howard – Pangkalahatang Superintendente, Bob Papineau – Senior Project Manager, Don Hay-Project Manager, at Larry Whybrew – Senior Superintendent.
Ibinigay ang disenyong arkitektural ng Cornerstone Architects at ang engineering ay ibinigay ng Spaceco, INC. Sina Larry Goldwasser, Colin Green at Michelle Maguire ng CBRE ang nagsilbing mga broker.
TUNGKOL SA THE MISSNER GROUP
Itinatag noong 1945, nagbibigay ang The Missner Group ng komprehensibo at naka-integrate na mga serbisyo sa real estate investment, development, acquisition, at construction sa buong Midwest. Nakumpleto ng TMG ang higit sa $2 bilyon na konstruksyon at mahigit sa 25 milyong square feet ng development. Sa halos 80 taon, nanatiling tapat sila sa parehong misyon at vision na nagtatag sa kanila bilang isang nangungunang at pinipiling general contractor at developer sa buong Midwest.
Tungkol sa Realterm
Ang Realterm ay isang independent global investment manager na nakatuon sa industriya ng transportasyon. Pinapasok, binubuo, pinopondohan at pinamamahalaan namin ang mga natatanging real estate at imprastruktura na naglilingkod sa mga network ng lupa, himpapawid, dagat at riles sa buong mundo. Kasalukuyang pinamamahalaan ng Realterm ang higit sa $11 bilyon sa mga asset.
SOURCE The Missner Group
