MISSISSAUGA, ON, Sept. 6, 2023 /CNW/ – September 6, 2023 – Inihayag ngayon ng Chartwell Retirement Residences (“Chartwell”) (TSX: CSH.UN) na nakumpleto na nito ang naunang inanunsyong pagbebenta ng pagmamay-ari nito sa 16 na Ontario Long Term Care (“OLTC”) na tahanan na may 2,418 na kama sa Age Care Health Services Inc. at mga afilyado nito (“AgeCare”) at isang pondo na pinamahalaan ng Axium Infrastructure Inc. at mga afilyado nito (“Axium”). Ang platform ng pamamahala ng OLTC ng Chartwell, na naglilingkod sa 23 na sariling pag-aari at pinamamahalang mga tahanan na may 3,384 na kama ay naibenta rin sa AgeCare. Inaasahan ng Chartwell na bibilhin ng AgeCare at Axium (sama-samang tinatawag na “Mga Mamimili”) sa ilalim ng isang kasunduan sa pasulong na pagbili, isa pang OLTC na tahanan na may 224 na kama, pagkatapos makumpleto ang pagpapaunlad nito, na inaasahang mangyayari sa unang kalahati ng 2024. Ang pinagsamang presyo ng benta ng mga transaksyong ito, bago ang mga gastos sa pagpapasara, buwis at puhunan at iba pang karaniwang mga ayos, ay $443.2 milyon.
“Lubos naming pinahahalagahan ang legacy na nilikha ng may karanasan at dedikadong koponan ng Ontario long term care ng Chartwell sa pamamagitan ng paghahatid ng dekalidad na pangangalaga sa ating mga residente, na napatunayan ng mga indicator ng kalidad na patuloy na lumalampas sa mga pang-probinsyang average, at isang kultura ng patuloy na pagpapabuti sa pamamagitan ng mga inobatibong programa tulad ng ‘Imagine’. May tiwala ako na dadalhin nila ang legacy na ito sa hinaharap bilang bahagi ng koponan ng AgeCare,” sabi ni Vlad Volodarski, Punong Ehekutibo ng Chartwell. “Salamat sa mga koponan ng Chartwell, Age Care at Axium para sa pagpapatupad sa kumplikadong transaksyong ito at para sa walang humpay na pagsisikap upang matiyak ang isang madaling transisyon para sa ating mga residente, pamilya, at empleyado.”
“Ang aming Bisyon ay baguhin at pangunahan ang kalidad, serbisyo at inobasyon sa sektor ng LTC sa Canada. Sa pamamagitan ng pagkuha na ito ay mananatili naming talento na magpapahintulot sa amin na pagsikapan ang aming Bisyon,” sabi ni Dr. Hasmukh Patel, Pangulo at Punong Ehekutibo ng AgeCare.
Mga Detalye ng Transaksyon
Nakuha ng mga Mamimili ang 16 na OLTC na tahanan na may 2,418 na kama, kung saan 2,124 ay Class A at 219 ay Class C, at 75 na mga suite ng pagreretiro sa dalawang residensya (ang “Mga Nakuha na Tahanan”). Aaasahin ng AgeCare ang pamamahala ng Mga Nakuha na Tahanan pati na rin ang karagdagang anim na tahanan na may 866 na kama na kasalukuyang pinamamahalaan ng Chartwell, kabilang ang dalawang tahanan na may 258 na kama na patuloy na pag-aari ng Chartwell (ang “Negosyo ng Pamamahala” at kolektibong kasama ang “Mga Nakuha na Tahanan” – ang “Nakuha na Negosyo”). Tingnan ang Appendix A sa dulo ng pagpapalabas na ito.
Ang presyo ng benta ng Nakuha na Negosyo ay $378.7 milyon. Tinatayang magiging $148.9 milyon ang netong kita, pagkatapos ng utang partikular sa ari-arian, mga pag-aayos sa puhunan, gastos sa transaksyon at buwis na gagamitin upang bayaran ang mga halaga na nakabinbin sa secured credit facility ng Chartwell. Bilang resulta ng pagbebentang ito, inaasahan na ikaklasipika bilang karapat-dapat na mga dibidendo ang karamihan sa mga distribusyon sa 2023 sa mga unitholder ng Chartwell.
Nakasailalim ang mga partido sa isang kasunduan sa pasulong na pagbili para sa 224-kamang Ballycliffe OLTC na tahanan sa Ajax, Ontario, kasalukuyang nasa ilalim ng pagpapaunlad. Sa ilalim ng mga tuntunin ng kasunduan sa pasulong na pagbili, bibilhin ng mga Mamimili ang tahanang ito pagkatapos makumpleto ang pagpapaunlad nito, na inaasahang mangyayari sa unang kalahati ng 2024, para sa $64.5 milyon.
Tungkol sa Chartwell
Nasa negosyo ang Chartwell ng paglilingkod at pangangalaga sa mga nakatatanda ng Canada, nakatuon sa kanyang bisyon na Gawing Mas Mabuti ang Buhay ng mga Tao at sa pagbibigay ng mas masaya, mas malusog, at mas kasiya-siyang karanasan sa buhay para sa kanyang mga residente. Ang Chartwell ay isang di-inkorporado, bukas na katapusang real estate trust na hindi direktang nagmamay-ari at nagpapatakbo ng kumpletong hanay ng mga komunidad ng pabahay para sa nakatatanda, mula sa independiyenteng pamumuhay hanggang sa may tulong na pamumuhay at pangmatagalang pangangalaga. Ang Chartwell ang pinakamalaking operator sa Canada, na naglilingkod sa mahigit 25,000 na residente sa apat na probinsya sa buong bansa. Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang chartwell.com.
Tungkol sa Axium Infrastructure Inc.
Ang Axium Infrastructure (binubuo ng Axium Infrastructure Inc. at mga afilyadong entity nito) ay isang independiyenteng kompanya sa pamamahala ng portfolio na nakatuon sa paglikha ng pangmatagalang kita sa pamumuhunan sa pamamagitan ng pamumuhunan sa mga pangunahing asset sa imprastraktura. Mayroong mahigit sa C$10.8 bilyon na asset sa ilalim ng pamamahala ang Axium Infrastructure noong Hunyo 30, 2023, pati na rin humigit-kumulang C$1.8 bilyon sa mga co-investment. Na may mga opisina sa Montreal, Toronto, Vancouver, New York, at London, nakikinabang ang kompanya mula sa mga kakayahan ng isang grupo ng mga espesyalista na may mga dekada ng karanasan sa pagkuha, pagpapaunlad, pagpopondo, pagpapatakbo, at pamamahala ng mga asset sa imprastraktura. Nakatuon ang pansin sa mga asset na sinusuportahan ng matibay na pangangailangan ng merkado at sa ilalim ng pangmatagalang kontrata sa mga kredibleng katapat. Mula 2010, namuhunan ang kompanya sa isang iba’t ibang portfolio ng mahigit 260 na asset sa imprastraktura. Para sa karagdagang impormasyon, kabilang ang impormasyon tungkol sa iba pang asset sa imprastraktura na pumuhunan ang kompanya, mangyaring bisitahin ang www.axiuminfra.com.
Tungkol sa AgeCare
Itinatag noong 1998, nakatuon ang AgeCare sa pagbibigay ng mga opsyon sa pabahay para sa nakatatanda batay sa pilosopiya ng “pamumuhay sa lugar”. Lubos na nakatuon ang kompanya sa paglikha ng mga masiglang komunidad para sa nakatatanda na ipinagdiriwang at sinusuportahan ang pagtanda nang may dignidad, kalayaan at pakikipag-ugnayan sa komunidad. Kasalukuyang pinapatakbo ng AgeCare ang 31 na patuloy na komunidad sa pangangalaga sa Alberta at British Columbia. Nag-aalok ang AgeCare ng mataas na kalidad na naka-sentro sa residenteng pangangalaga, mga programa, amenidad at serbisyo sa pamamagitan ng kanilang pangmatagalang pangangalaga, pamumuhay sa pagreretiro, suportadong pamumuhay, pangangalaga sa memorya, kalusugan ng isip, hospisyo, at mga programa sa araw ng adulto. Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang www.agecare.ca.
Pahayag Ukol sa Hinaharap
Naglalaman ang pahayag na ito ng impormasyong nauukol sa hinaharap na sumasalamin sa kasalukuyang mga inaasahan, pagtataya at proyeksyon ng pamunuan tungkol sa mga hinaharap na resulta, gawa, tagumpay, pagkakataon o oportunidad para sa Chartwell at industriya ng pabahay para sa nakatatanda. Batay ang mga pahayag na nauukol sa hinaharap sa isang bilang ng mga palagay at nakasalalay sa isang bilang ng mga kilalang at hindi alam na panganib at kawalang katiyakan, na marami sa mga ito ay wala sa ating kontrol, at maaaring magresulta sa mga aktuwal na resulta na magkaiba nang malaki mula sa mga inihayag o ipinahiwatig sa mga pahayag na nauukol sa hinaharap. Halimbawa ng impormasyong nauukol sa hinaharap sa dokumentong ito ang, ngunit hindi limitado sa, mga pahayag tungkol sa aming mga estratehiya sa negosyo, kabilang ang mga target, at inaasahang mga resulta ng mga gayong estratehiya, mga hula at inaasahan sa mga trend sa industriya tungkol sa paglago ng populasyon ng nakatatanda, kakulangan sa kama sa pangmatagalang pangangalaga
